Immeuble locatif à Uvrier

Réf: 855758 // Immeuble

Prix sur demande

A Vendre

Chers clients investisseurs :

LB Gérance a le plaisir de vous proposer en avant première ce lot de deux immeubles de 34 appartements, 17 appartements chacun dont la livraison est prévue pour début 2024 !

Les deux bâtiments projetés font partie d'une nouvelle promotion immobilière de standing située en zone périurbaine de la ville de Sion.

Le futur quartier composé de villas et d'immeubles résidentiels se démarque, en premier lieu, par un design architectural épuré, qui est en parfaite harmonie avec le décor "carte postal du Valais".

Ensuite, Le projet présente de nombreux avantages en termes de normes de construction et de confort pour les futurs résidents:

Une efficience énergétique optimale selon les normes en vigueur
Des logements construits aux normes PPE
Des jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée
Des surfaces terrasses généreuses (jusqu'à 20 m2, selon les lots)
36 places de parcs intérieures


Par ailleurs, et non des moindres, les futurs résidents du quartier bénéficieront :

Centre commercial (à moins de 100 mètres)
Pharmacie (à moins de 100 mètres)
Transports publics (à moins de 100 mètres)
A proximité immédiate de l'hôpital de Sion (5 minutes en voiture)
A 7 minutes du centre ville de Sion
A 7 minutes de l'autoroute
A 8 minutes de la gare centrale de Sion

Ces différents atouts assurent déjà un grand succès auprès des habitants de la région. Un certain nombre de lots d'appartements ont déjà été réservés dans les autres villas et immeubles vendus en PPE du futur quartier. Dans la perspective de diversifier la sociologie des futurs habitants, ces immeubles C2 et C3 seront prioritairement proposés aux investisseurs

Enfin, les revenus locatifs des deux immeubles sont estimés à CHF 671'520.- , loyers hors charges, soit un rendement net de 4.19% au prix de vente de CHF 16'000'000.-

Pour de plus amples informations, nous vous prions de bien vouloir prendre contact avec nous au 026/913 80 80 ou par email à info@lb-gerance.ch. Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer la documentation complète !

Nombre de pièces et surfaces

Surface habitable (m2) : 2’590
Surface du terrain (m2) : 2’500

Parcs et garages

Parc extérieur : 21
Parc intérieur : 36

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique
Date de disponibilité : 01.03.2024
Surface (m2) : 2’590
Année de construction : 2023
Etat : Neuf
Logements : 34
Rendement brut % : 4.56
Rendement net % : 4.19

Details

Adresse : 1958 Uvrier VS
Disponibilité : Disponible
Création : 26.08.2022
Mise à jour : 24.05.2023

Contact

LB Gérance
+41 26 913 80 80
Route de Corbaroche 50, 1723 Marly

Demande de dossier ou de renseignements