Immeuble locatif à Albeuve

Cet immeuble situé sur la commune du Haut-Intyamon (Albeuve), à mi-distance entre Bulle et Château d'Oex, se répartit en 3 appartements 4.5 P pour une surface totale d'environ 300 m2.


Outre un investissement de rendement, la propriété permettrait aussi de concrétiser une belle opportunité d'investissement pour une grande famille tout en profitant de revenus locatifs.

Des rénovations ont été dernièrement entreprises : elles concernent les fenêtres (triple vitrage), la cuisine et la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée, la cuisine de l'appartement du 2e étage.

Les appartements du 1er étage et du 2e étage sont aujourd'hui disponibles.

Le rendement net était avant ces vacances de CHF 44 400.- soit 4.82 % garages inclus. Après quelques travaux supplémentaires, le rendement net pourrait donc être apprécié entre 4.5 et 5 %.

La propriété est articulée sur 5 niveaux : un niveau inférieur avec local buanderie, caves, local technique, et un disponible, 3 appartements de 4.5 P au niveau des rez-de-chaussée, 1er et 2e étage, des combles qui abritent un bureau indépendant, et un disponible de rangement.

4 garages fermés peuvent également vous être proposés en sus pour un total de CHF 120 000.-

Les dernières estimations ECAB de l'immeuble et des garages de 2018 s'élèvent à CHF 1'021 000.-


Un dossier complet vous est fourni sur demande.

Une belle proposition LB Gérance !

Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet et pour vous fournir de plus amples renseignements par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou par téléphone: (026/ 913.80.80).