Immeuble mixte à Vuisternens-en-Ogoz

Dans une région en plein essor et à équidistance des villes de Fribourg et de Bulle (15 km), cet ensemble immobilier actuellement en cours de transformation et de valorisation représente une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois. A court terme, ce sont 33 appartements (dont 15 flambants neufs) et 3 surfaces commerciales qui seront livrés d'ici à fin décembre 2022. Les revenus locatifs annuels nets projetés sont estimés à CHF 522'024.-

A ce jour, les immeubles existants affichent déjà des revenus à hauteur de CHF 140'000.-

Une fois les travaux achevés, les 35 appartements seront répartis de la façon suivante :

8 X 1 pièces de 15 m2 à 42 m2
7 X 2,5 pièces de 35 m2 à 65 m2
8 X 3,5 pièces de 73 m2 à 94 m2
11 X 4,5 pièces de 80 m2 à 103 m2
1 X 5,5 pièces d'environ 130 m2

Totalisant 35 appartements

Les 3 surfaces commerciales respectives seront constituées de :

1 X local commercial d'environ 150 m2

En ce qui concerne les places de parcs, cet ensemble immobilier mettra à la disposition des résidents :

7 X garages boxes
18 X places de parcs intérieures (parking souterrain)
37 X places de parcs extérieures

Enfin, au niveau des commodités, les locataires bénéficient d'un emplacement privilégié au centre du village à :

1 minute à pied de l'épicerie
2 minutes à pied de l'école primaire et enfantine
2 minutes à pied du centre sportif
4 minutes à pied de l'arrêt de bus
3 minutes en voiture du centre commercial de Farvagny
5 minutes en voiture de l'autoroute A 12 ( axe Vevey - Berne)

En cas d'intérêt, LB Gérance se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au 026/913 80 80 ou, de préférence, par email à en adressant votre demande à info@lb-gerance.ch avec vos coordonnées.

Au plaisir de vous lire !