Propriété de Maître 14 pièces à Rue

MAISON DE MAÎTRE A LA CAMPAGNE - BLESSENS - COMMUNE DE RUE

Véritable havre de paix et de tranquillité, cette maison de style et de caractère se répartit en 3 spacieux appartements de plus de 100m2.

Résidence principale ou une belle opportunité d'investissement pour une grande famille désirant se regrouper avec la possibilité de générer des revenus locatifs.

Cette propriété a été entièrement rénovée en 2016 (cuisines, sols, salles de bains etc.)

Les grandes structures de la maison sont en parfait état : la toiture a entièrement été refaite lors de la première transformation de la maison en 1994, les façades ont été restaurées en 2018, la chaudière à mazout et les tableaux électriques ont été remplacés en 2020.

Ce bien est réparti comme suit :

Un appartement 4,5 pièces de 137 m2 au Rez-de-chaussée
Un appartement 5,5 pièces de 146 m2 au premier étage
Un appartement 3,5 pièces de 116 m2 avec mezzanine au 2ème étage

Les revenus locatifs des trois appartements s'élèvent à CHF 67'200.-
Le potentiel locatif brut appartements et garages inclus peut être estimé à CHF 79 200.-soit un rendement brut de 4.52 % rapporté au prix de vente.

En plus de la maison, la propriété dispose d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 80 m2. Celui-ci pourrait être facilement loué à un artisan pour un loyer mensuel de CHF 700.- ou être utilisé comme espace de création.
( Le propriétaire précédent était d'ailleurs un célèbre artiste peintre).

Au niveau des extérieurs, la maison se situe sur une grande parcelle de 1628 m2, avec un grand jardin dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis et avec une vue entièrement dégagée.

La propriété est vendue au prix de CHF 1'750'000.- Ce prix de vente englobe deux garages boxes et 6 places de parc extérieures.

Si vous souhaitez organiser une visite et/ou pour de plus amples renseignements, nous vous prions d'adresser vos demandes au 026/913 80 80 ou par courriel à info@lb-gerance.ch

Nous nous réjouissons par avance de vous accompagner dans votre projet !