Immeuble mixte à La Chaux-de-Fonds

Réf: 651406 // Immeuble

CHF 4’800’000

A Vendre

Cet élégant et imposant immeuble, idéalement situé en centre ville offre de très belles perspectives aux investisseurs.

En effet, sa situation stratégique, à proximité de la gare CFF, des restaurants, des commerces et autres commodités urbaines vous assure une attractivité maximale pour la mise en location.

Le Rez-de-chaussée de l'immeuble se compose de 3 espaces commerciaux de 790 m2, qui sont actuellement tous loués et dont les baux à loyer courent au plus tôt jusqu'en 2024/2025 . Les deux établissements locataires des surfaces commerciales sont respectivement installés depuis 1996 et 2005 et souhaitent conserver leur emplacement stratégique en plain centre-ville.

Aux étages, le bâtiment dispose de 9 spacieux appartements qui sont également actuellement tous loués et qui présentent une bonne réserve locative au regard des prix actuels du marché immobilier :

2X appartements 2,5 pièces
2X appartements 3,5 pièces
2X appartement 4 pièces
2X appartements 4,5 pièces
1X appartement 6 pièces

Le revenu locatif brut de l'immeuble s'élève à CHF 275'580.-, soit 5.74 %; pour un revenu annuel net de CHF 220'680.- ce qui vous assure un rendement net à 4,6% !

Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement dans l'une des plus grandes villes de Suisse romande ? Alors saisissez la balle au bond et contactez notre agence au 026/ 913 80 80 et/ou par email à info@lb-gerance.ch

Nous nous réjouissons par avance d'échanger avec vous en vue de vous envoyer le dossier complet !

Nombre de pièces et surfaces

Données complémentaires

Date de disponibilité : De suite
Surface (m2) : 790
Année de construction : 1951
Commerces : 3
Logements : 9
Rendement brut % : 6.12
Rendement net % : 4.9
Surface commerciale (m2) : 790
Volume (m3) : 6’789

Details

Adresse : 2300 La Chaux-de-Fonds NE
Disponibilité : Disponible
Création : 31.05.2021
Mise à jour : 23.11.2021

Contact

LB Gérance
+41 26 913 80 80
Route de Corbaroche 50, 1723 Marly

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