Villa Individuelle 7 pièces à Marly

Réf: 563312 // Maison

CHF 1’480’000

A Vendre

Cette très belle propriété sise sur une parcelle de 1300 m2 dominant les hauteurs de la commune de Marly se distingue en premier lieu par le calme cossu de son environnement, sa vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le soin méticuleux de ses espaces verts.

Ensuite, la villa de 7 pièces, remarquablement entretenue et rénovée au fil des ans représente une surface habitable d'environ 250 m2.

Bien qu'initialement conçue comme une maison individuelle et encore habitée comme telle, elle présente l'atout d'être modulable en deux appartements dotés de deux entrées extérieures indépendantes.

Ainsi, le rez supérieur de la villa vous offre un appartement 3,5 pièces comportant :

- un spacieux et lumineux hall d'entrée,
- un grand séjour avec cheminée,
- un magnifique jardin d'hiver donnant sur une grande terrasse extérieure,
- deux chambres à coucher dont une spacieuse chambre parentale d'environ 20 m2,
- une cuisine moderne entièrement agencée,
- WC visiteur,
- Salle de bain avec WC,
- Armoires murales

Le rez inférieur se décline en un appartement de 2,5 pièces qui dispose :

- d'un spacieux hall d'entrée,
- d'une cuisine neuve entièrement agencée,
- de deux grandes pièces séparées pouvant servir de séjour et de chambre à coucher,
- d'un WC et d'une douche,
- d'un grand réduit avec des armoires de rangement,
- d'une terrasse extérieure

Il est important de noter que ces deux appartements communiquent par un escalier intérieur. Ainsi, la villa peut convenir pour un projet familial sous la forme d'une habitation individuelle et pour une démarche d'investissement locatif.

Enfin, la propriété dispose de deux entrées extérieures. Elle dispose également d'un garage fermé équipé d'une porte électrique.

En cas d'intérêt de votre part, nous nous réjouissons de répondre à vos questions par e-mail
(info@lb-gerance.ch) ou par téléphone: (026/ 913.80.80).

Au plaisir de vous entendre !

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Surface habitable (m2) : 200
Surface terrasse (m2) : 60
Surface du terrain (m2) : 1’300

Parcs et garages

Garage : 1
Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Campagne
Date de disponibilité : De suite
Année de rénovation : 2018
Volume (m3) : 1’005

Details

Adresse : 1723 Marly FR
Disponibilité : Disponible
Création : 05.11.2020
Mise à jour : 30.11.2021

Contact

LB Gérance
+41 26 913 80 80
Route de Corbaroche 50, 1723 Marly

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