Immeuble locatif à Broc

Réf: 1544935 // Immeuble

CHF 1’950’000

A Vendre

Ce projet immeuble a du cachet et du caractère, il jouit d'un emplacement idéal situé en zone centre d'une commune Bulloise

De plus, l'immeuble offre un potentiel parfait de transformation intéressant. Ainsi, les combles du bâtiment, les chambres d'hôte, les surfaces commerciales peuvent être transformés en appartements résidentiels.

La surface actuelle est prête pour le début des travaux, les garages ainsi que les arbres ont été mis à plat.

L'immeuble actuel nécessitera une rénovation ou un nouvel aménagement selon l'acquéreur !

Actuellement 10 locaux sont loués dans l'immeuble existant.


Configuration de l'immeuble existant :


Sous-sol : 5 espaces de stockage qui bénéficie d'une superficie env 111m²
Rez-de-chaussée (Ancien restaurant- salle) cuisine, 2 salle de bain,3 WC   
1er étage : cuisine, salle de bain avec baignoire, 2 WC, 3 chambres, 6 locaux commerciaux          
2ème étage: 2 cuisines, 2 salles de bain, une baignoire, 2 salles de bain, 5 bureaux, une chambre,2 séjours
3ème étage: 4 studio d'une superficie env 40m² chacun

                 
Configuration du nouvel immeuble de 5 appartements projeté :

Rez-de-chaussée : Appartement de 3,5 pièces, env. 73 m²
1er étage :
Droite : Appartement de 2,5 pièces, env. 45 m²
Gauche : Appartement de 3,5 pièces, env. 63 m²
2ème étage :
Droite : Appartement de 2,5 pièces, env. 45 m²
Gauche : Appartement de 3,5 pièces, env. 63 m²

Rentabilité Intéressante

État locatif immeuble existant : CHF 92’280.-

État locatif nouveau immeuble : CHF 74’520.-

Total : CHF166'800.-


Rendement brut après travaux : 5,25%

Les permis de construire délivrer

Conviendrait parfaitement à un investisseur.
Dossier complet par courriel.

Pour de plus amples informations sur la localisation du projet et/ou pour organiser une visite de l'immeuble, nous vous prions de prendre contact avec LB Gérance au 026 913 80 80 et/ou par email à info@lb-gerance.ch

Au plaisir de recevoir votre appel !

Nombre de pièces et surfaces

Surface du terrain (m2) : 1’591

Parcs et garages

Parc extérieur : 14

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne
Date de disponibilité : De suite
Année de construction : 2025
Logements : 9
Rendement brut % : 5.25

Details

Adresse : 1636 Broc FR
Disponibilité : Disponible
Création : 14.10.2024
Mise à jour : 11.11.2024

Contact

LB Gérance SA
+41 26 913 80 80
Route de Corbaroche 50, 1723 Marly

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