Villa Individuelle 6.5 pièces à Plaffeien

Magnifique maison individuelle calme et proche de toute commodité dans la commune de Oberschrot.

Le village de Plaffeien se situe à l'ouest du Sens, rivière frontalière entre les cantons de Fribourg et de Berne, sur un petit plateau entouré de collines boisées. Le centre du village est séparé en deux parties par le Dütschbach.

Bien desservi par la circulation, des routes principales de Fribourg et Düdingen à Plaffeien et une route principale plus loin vers Schwarzsee. Egalement reliée au réseau par quatre lignes de bus TPF ainsi que le CarPostal.
Proche de Berne, Zurich, Payerne, Matran, Guin, vous pouvez accéder en train au bien même en voiture.

Ce bien de 6.5 pièces a quatre niveaux se distribue de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

-Un spacieux hall d'entrée
-Une salle de séjour avec accès au jardin
-Une grande salle à manger
-Une cuisine entièrement équipée
-Une spacieuse salle de douche WC
-Une chambre/ avec dressing
-Une grande pièce, idéal pour faire un bureau
-Une grande et spacieuse buanderie
-Atelier avec bureau indépendant

1er étage:

-Une spacieuse chambre avec dressing
-Deux magnifiques et lumineuses chambres
-Deux grands couloirs spacieux avec rangements
-Une spacieuse salle avec douche et WC
séparé

Grenier/ Galetas composer de 3 pièces différentes


-Un magnifique bureau
-Une cave très spacieuse
-Un grand garage
-Un spacieux atelier

Disponible de suite
Ce bien dispose également de contrôle technique, de 54 panneaux solaires, tableau électrique, pompe d'infiltration, système photovoltaïque, contribution d'eau, ainsi qu'une chaudière électrique, chauffage à distance, et des fenêtre en PVC avec moustiquaire.

Cette ravissante maison vous est proposée au prix de CHF 1'290'000.- comprenant un garage et six places de parc extérieures.
Taux hypothécaire fixe à 0,95% encore pendant 5ans auprès de la banque Raiffeisen.


Wunderschönes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in der Nähe aller Annehmlichkeiten im Ort Oberschrot.

Das Dorf liegt westlich der Sens, einem Grenzfluss zwischen den Kantonen Freiburg und Bern, auf einem kleinen Plateau umgeben von bewaldeten Hügeln. Der Dorfkern wird durch den Dütschbach in zwei Teile geteilt.

Gute Verkehrsanbindung, Hauptstraßen von Freiburg und Düdingen nach Plaffeien und eine Hauptstraße weiter Richtung Schwarzsee. An das Netz angeschlossen sind außerdem vier TPF-Buslinien sowie PostAuto.
In der Nähe von Bern, Zürich, Payerne, Matran, Guin können Sie die Liegenschaft mit der Bahn oder dem Auto erreichen.



Dieses 6-Zimmer-Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss :

-Eine geräumige Eingangshalle
-Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
-Ein großes Esszimmer
-Eine voll ausgestattete Küche
-Ein geräumiges Duschbad
-Zimmer
-Ein großer Raum, ideal für ein Büro
-Eine große und geräumige Waschküche

1. Etage:

-Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
-Zwei prächtige und helle Schlafzimmer
-Zwei große, geräumige Flure mit Stauraum
-Ein geräumiges Zimmer mit Dusche und WC
getrennt

Ein prächtiges Büro
Ein sehr geräumiger Keller
Eine große Garage
Eine geräumige Werkstatt

Verfügbar ab 20.02.2024
Diese Immobilie verfügt außerdem über eine technische Steuerung, 54 Sonnenkollektoren, ein elektrisches Panel, eine Infiltrationspumpe, eine Photovoltaikanlage, Wasserversorgung sowie einen Elektroboiler, Fernheizung und PVC-Fenster mit Moskitonetzen.

Dieses entzückende Haus wird Ihnen zum Preis von CHF 12.90.000,- inklusive Garage und sechs Aussenparkplätzen angeboten.
Hypothekarzinssatz von 0,95 % für weitere 5 Jahre bei der Raiffeisenbank fixiert.

Une belle opportunité LB Gérance !
Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie. Pour des informations plus détaillées, contactez nous par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou directement par téléphone :
(026/ 913.80.80).